Быстро оценим недвижимость. И любые другие активы

  • Услуги Услуги по оценке. Экспертные услуги. Актуальные для банков. далее
  • Типовой договор Скачайте образец договора в формате MS Word. далее
  • Расценки Стоимость проведения оценки, разработки бизнес-плана.
    Информация и документы, необходимые для проведения оценки.
    далее
  • Контакты Наши реквизиты. Обратная связь. далее

Оценка недвижимости

Согласно ст. 130 ГК РФ к объектам недвижимости относятся: земельные участки, участки недр и обособленные водные объекты; все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе:

  • леса и многолетние насаждения;
  • здания и сооружения;
  • подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
  • космические объекты;
  • предприятия как имущественные комплексы (ст. 132 ГК РФ).

Понятие “Недвижимое имущество” включает в себя все права, интересы и выгоды, связанные с владением объектом недвижимости.

Стоимость оценки объектов недвижимости:

Объект оценки Единица измерения Стоимость*, руб. Сроки выполнения
Квартиры, комнаты 1 объект от 4000 2-3 дня
Жилые дома и коттеджи 1 объект от 10000 3-4 дня
Помещения
менее 100 м 2 1 объект от 20000 4 дня
от 100 до 300 м 2 1 объект от 25000 5 дней
более 300 м 2 1 объект от 30000 6 дней
Отдельно стоящие здания
менее 1000 м 2 1 объект от 60000 6-7 дней
более 1000 м 2 1 объект от 80000 8-9 дней
Сооружения и передаточные устройства (трубопроводы: нефтепроводы, газопроводы, водопроводы, телефонные и кабельные линии, электросети, канализационные сети)
типовое сооружение 1 объект от 8000 3 дня
уникальное 1 объект от 25000 5 дней
Земельные участки
городского и промышленного назначения 1 объект от 30000 5 дней
сельхозугодия 1 объект от 15000 5 дней
Зеленые насаждения и благоустройства территории 1 объект от 10000 3 дня

* Расценки включают в себя налоги, выезд эксперта, фотографирование объекта оценки.

Информация и документы, необходимые для проведения оценки недвижимого имущества:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • кадастровый план земельного участка;
  • правоустанавливающие документы на улучшения;
  • документы БТИ (технический паспорт, экспликация, поэтажный план);
  • остаточная балансовая стоимость объекта недвижимости.

Желательно: документы, сведения о проведенных ремонтах, заменах частей, элементов сооружений, зданий и т.д.

Оценка оборудования

Согласно ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации, оборудование, транспортные средства, деньги, ценные бумаги отнесены к движимым вещам.

Стоимость оценки оборудования

Объект оценки Единица измерения Стоимость*, руб. Сроки выполнения
Серийное технологическое оборудование 1 объект от 3000 3 дня
Специальное оборудование 1 объект от 10 000 3-4 дня
Технологическая линия 1 объект от 25 000 3-4 дня
Оргтехника, вычислительная техника, средства связи 1 объект от 500 1-2 дня

* Расценки включают в себя налоги, выезд эксперта, фотографирование объекта оценки.

Информация и документы, необходимые для проведения оценки:

  • марка, модель оборудования;
  • год выпуска оборудования;
  • предприятие-изготовитель;
  • количество проведенных капремонтов;
  • наработанный ресурс (в %);
  • интенсивность эксплуатации;
  • уровень автоматизации оборудования;
  • техническое состояние;
  • остаточная балансовая стоимость оборудования.

Желательно: информация о проведенных ремонтах, капремонтах, усовершенствованиях и т.д.

Оценка бизнеса и акций

В соответствии со ст. 132 Гражданского Кодекса РФ, “предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью, т. е. оно или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором”.

Для целей повышения эффективности управления предприятием, обоснования инвестиционного решения, реструктуризации предприятия (ликвидация, слияние, поглощение, выделение и т.д.), необходима оценка стоимости компании (бизнеса).

Определение стоимости ценных бумаг предприятия, паев, долей в его капитале необходимо в случаях проведения различного рода операций с ними, например, эмиссия ценных бумаг, выкуп акций у акционеров, обжалование судебного решения об изъятии собственности, и др.

Стоимость оценки бизнеса: не менее 45 000 рублей за отчет в зависимости от сроков подготовки отчета, от профиля деятельности компании, от величины активов и т.д.

Оценка интеллектуальной собственности

Согласно ст. 138 ГК РФ, под интеллектуальной собственностью понимается исключительное право гражданина или юридического лица на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, индивидуализации продукции, выполняемых работ или услуг (фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т.п.).

Стоимость оценки объектов интеллектуальной собственности

Объект оценки Единица измерения Стоимость*, руб. Сроки выполнения
Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы, лицензии). 1 объект от 30 000 5 дней

* Расценки включают в себя налоги, выезд эксперта.

Информация, необходимая для проведения оценки объектов интеллектуальной собственности, зависит от конкретного объекта оценки. В основном требуется следующая информация:

  • описание объекта интеллектуальной собственности;
  • право устанавливающие документы на ОИС;
  • экономический эффект от использования ОИС;
  • срок использования ОИС.

Оценка транспортных средств

Транспортные средства – средства, используемые для перевозок пассажиров и товаров, включая контейнеры и другое транспортное оборудование. Различают автомобильные транспортные средства, железнодорожные транспортные средства, воздушные транспортные средства, морские суда, речные суда, трубопроводы.

Стоимость оценки транспортных средств

Объект оценки Единица измерения Стоимость*, руб. Сроки выполнения
Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины 1 объект от 4000 1 день
Автотранспортные средства 1 объект от 2000 1 день
Железнодорожный транспорт 1 объект от 15 000 3 дня
Самолеты, вертолеты, отнесенные к недвижимости 1 объект от 100 000 10 дней
Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости 1 объект от 50 000 5 дней

* Расценки включают в себя налоги, выезд эксперта, фотографирование объекта оценки.

Информация и документы, необходимые для проведения оценки:

  • паспорт транспортного средства;
  • свидетельство о регистрации транспортного средства;
  • сведения о пробеге транспортного средства (фактическая наработка двигателя или агрегата в мото-часах);
  • сведения о замене основных узлов и агрегатов;
  • остаточная балансовая стоимость транспортного средства;
  • для оценки морских и речных судов - документы Регистра.

Указанная стоимость может корректироваться как в большую, так и в меньшую стороны в зависимости от полноты предоставленной информации, сроков выполнения работ, удаленности объектов оценки от г. Санкт-Петербурга.

Перечень необходимых документов в отдельных случаях может быть дополнен.

Разработка бизнес-плана

  • Необходимость в получении кредита;
  • Разработка стратегии развития предприятия;
  • Поиск инвестора.

Для разработки стратегии предприятия, а также в случае привлечения дополнительных кредитных ресурсов для расширения производства, потребуется бизнес-план.

Бизнес-план – это документ, в котором содержится необходимая информация об инвестиционном проекте. Разработка такого документа – это комплексный процесс, который потребует объективной оценки всей необходимой информации, требующейся для его подготовки.

Бизнес-план может быть использован в качестве внутреннего документа при планировании деятельности и в качестве коммерческого предложения для внешней стороны – инвестора, кредитора. В последнем случае бизнес-план служит обоснованием того, что существуют реальные возможности достижения поставленных в нем целей, и компания достаточно компетентна для их достижения и способна отвечать по своим обязательствам, в том числе, своевременно и в полном объеме выплачивать лизинговые платежи.

Стоимость разработки бизнес-плана

Объект разработки Единица измерения Стоимость*, руб. Сроки выполнения
Инвестиционные проекты 1 отчет от 50 000 20 дней
Разработка бизнес-плана 1 отчет от 100 000 10 дней

* Расценки включают в себя налоги, выезд эксперта.

Информация и документы, необходимые для разработки бизнес-плана:

  • основной вид деятельности предприятия;
  • суть проекта;
  • сметная стоимость проекта;
  • производственный план;
  • финансирование проекта;
  • план маркетинга;
  • организационный план;
  • финансовый план.
Яндекс.Метрика
Facebook Вконтакте